一、项目名称
朔城区品牌汽车销售市场建设项目
二、招商单位基本情况
（一）项目单位：朔城区人民政府
（二）单位地址：朔州市朔城区鄯阳街 137 号
（三）单位介绍：朔城区地处晋、陕、蒙三省交界处，山西北 部，雁门关外，大同盆地南端，是朔州市委、市政府所在地。全区 辖8个乡、2个镇、4个街道，227个行政村、54个社区，国土总面积 1793平方公里，总人口52万。这里三面环山，中间为盆地，“七分平 原三分山”，平均海拔1000多米，年平均气温6.8℃，降水量400毫米 左右，无霜期120天左右。朔城区距首都北京500公里，境内交通便 利，北同蒲铁路、神朔铁路、朔黄铁路、同太公路、大运公路纵横 境内。
三、申报方向
项目所在的行业类别：该项目属现代服务业。
四、项目市场前景
（一）行业概况：该项目的建成将成为首个朔城区集交易展示、 配套服务、汽修养护、文化体验等业态为一体的汽车贸易市场，
（二）市场需求分析：随着人民生活水平提高，汽车市场日异 月新，车市进入存量竞争时代，对照国内外市场用车经验，换购需 求将持续释放，
（三）产品市场占有率等前景分析：朔城区地处晋、陕、蒙三 省交界处，是我国东西部经济结合部。北同蒲铁路、准池铁路、朔 黄铁路交汇于此，大运高速、荣乌高速、朔蔚公路贯穿全境。在高 铁和机场运行后，朔城区将迎来新的发展机遇。优越的地理位置和 独特的生态环境，使朔城区发展现代服务产业成为新的投资热点。
五、项目基本情况
（一）包括建设背景：随着人民生活水平提高，汽车市场日异 月新，车市进入存量竞争时代，对照国内外市场用车经验，换购需 求将持续释放，高端汽车销售保持稳中有增的发展态势，高端汽车 市场规模将持续发展壮大。
（二）建设地点:朔城区。
（三）建设内容及建设规模:项目总投资 5 亿元，全部对外招商 引资。项目规划占地 500 亩，拟建设各类汽车销售品牌主要集交易 展示、配套服务、汽修养护、文化体验等业态为一体的汽车贸易市 场，总建筑面积 15 万平方米。
（四）产品名称和类型:现代服务业。
（五）技术工艺和技术路线: （六）项目总投资及资金来源：该项目总投资约 5 亿元，全部对外招商引资。
六、项目优势分析
(一)区位交通优势:地处晋、陕、蒙三省交界处，是我国东西部 经济结合部。东距首都北京 450 公里，南距省会太原 230 公里，北 距呼和浩特 260 公里，北同蒲铁路、准池铁路、朔黄铁路交汇于此， 大运高速、荣乌高速、朔蔚公路纵贯全境, 大西高铁（大同至原平 段）已开工建设，飞机场正在积极筹建，形成了四通八达、较为完 善的交通网络。
（二）资源优势:朔城区这里矿藏资源丰富，主要有煤、铁、铝 矾土、石灰石等，煤炭尤为丰富，储量达 195 亿吨。农业生产条件 较好，有耕地 107 万亩，水浇地占到 50%，盛产小麦、玉米、山药、 胡麻等作物和各种蔬菜，还有天然草地 100 万亩，是北方著名的小 杂粮生产基地。这里水资源丰富，总量约 3.54 亿立方米，人均占有 694 立方米，是全省平均水平的 1.24 倍。桑干河、恢河流经全境。 境内风景名胜较多，有华北最大的岩溶泉、桑干河源头——神头泉， 有紫金山原始次生林保护区等自然景观。
（三）环境优势:这里三面环山，中间为盆地，“七分平原三分 山”，平均海拔 1000 多米，年平均气温 6.8℃，降水量 400 毫米左 右，无霜期 120 天左右。朔城区把生态文明建设作为推进高质量转 型发展的重中之重，大力植绿兴水，着力构建雁家山、紫金山、洪 涛山、七里河、恢河、太平湖“三山两河一湖”的生态治理格局，精心塑造了“城中古城文脉、城西园林生态、城南湿地水系”三张 名片，打造出提升朔州城市形象的“城市水系生态经济走廊”。全区 林地面积达到 100 万亩，森林覆盖率达 25.4%，林草覆盖率达 54%。 同时，倾力打造重商、亲商、安商、富商发展软环境，连续 6 年被 评为全国最具投资潜力中小城市百强区，成为全省唯一的“2018 中 国营商环境百强县区”。
（四）市场优势: 朔城区地处晋、陕、蒙三省交界处，山西北 部，雁门关外，大同盆地南端，是朔州市委、市政府所在地。全区 辖 8 个乡、2 个镇、4 个街道，227 个行政村、54 个社区，国土总面 积 1793 平方公里，总人口 52 万。这里是总设计师邓小平同志亲自 选定的改革开放的第一块试验田，八十年代，沐浴着中美合作建设 安太堡露天矿的改革开放的第一缕阳光，朔州建市，这里成为全市 政治、经济、文化的中心。建区 30 多年来，特别是近年来，朔城区 在发展城市经济、城乡一体化、生态文明建设、民生改善等领域， 推行了一批重大改革事项，逐步实现一个由传统资源县、区到现代 化城市区的华丽转型。同时，依托良好的区位、资源、环境和人文 优势，大踏步走出去，主动融入京津冀，大力招商引资，中煤、同 煤、神华、大唐、恒大、万达、香港豪德、居然之家、北京电子城 等多家知名大企业、大集团相继落户，为全区转型发展注入强大动 能。
七、项目配套要素
（一）项目周边交通情况:项目所在区域周边交通便利，地处我 区乡镇主干道路。
（二）项目七通一平:项目所在地交通便利，通讯、水、电等基 础设施齐备。
八、项目进展情况
（一）项目建设进度:该项目为对外招商项目。
（二）项目前期手续办理情况：该项目正在办理相关手续。
九、项目效益分析
（一）项目建成后，预计解决 200 多名下岗职工和就业困难群 体的就业和再就业的问题。
十、招商目标
（一）在京津冀、长三角、珠三角、大湾区、“一带一路”等经济 技术发达地区招商引资。拟引资 5 亿元。合作方式为独资合作。
十一、招商引资优惠政策及服务措施
（一）优惠政策：《朔州市朔城区人民政府关于印发朔城区招 商引资优惠政策的通知》(朔区政发〔2019〕8 号)。
（二）1、土地使用政策
第一条 招商引资项目所需用地纳入土地利用总体规划和年度 计划，在安排年度用地指标时，予以优先考虑。重点建设项目与总 体规划不协调的，可按照规定程序调整规划。
第二条 根据项目投资规模、投资强度确定供地面积，按照有关法律、法规和政策规定办理用地手续。
第三条 工业用地除采取现有供应方式外，可以灵活选择长期 租赁、租让结合、先租后让、弹性出让等方式。具体方式执行《山 西省国土资源厅关于完善工业用地市场化配置方式促进产业转型升 级的意见》（晋国土资规〔2018〕1 号）。
第四条 对山西省人民政府确定的鼓励类发展的工业产业项目 优先供应土地，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别 相对应标准的 70%执行。对鼓励发展的现代服务业、商贸物流业、“互 联网+”、大数据等新产业、新业态，可比照工业用地价格执行。
第五条 农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业民营企业， 在确定土地出让底价时，可按不低于所在地土地等别相对应标准的 70%执行。
第六条 固定资产投资 5 亿元（含）以上、对全区经济结构调 整拉动作用明显、解决就业岗位较多、财政贡献较大的项目，可按 照“一事一议”“一企一策”的办法，经区委、区政府专题会议研究 决定后，享受特殊的优惠政策。
2、财政扶持政策
第一条 凡被认定为招商引资项目，投资在 5000 万元（含）至 5 亿元以下的，企业增值税自项目投产年度起，企业所得税自项目 获利年度起，对区级留成部分实行第 1 至第 2 年全额奖励，第 3 至 第 5 年半额奖励；投资在 5 亿元（含）以上的项目，按照“一事一议”的办法，经区委、区政府专题会议研究决定后，给予特殊奖励。
第二条 积极引进高端技术人才。国家两院院士来我区从事科 研或技术开发工作的，三年内我区每年提供特殊津贴 8 万元；博士 生导师、国家级专家在我区领办或创办高新技术企业，自企业投产 之日起，三年内我区每年提供特殊津贴 3 万元；正高级职称专业技 术人员、博士来我区领办或创办高新技术企业，自企业见效之日起， 三年内我区每年提供特殊津贴 3 万元。
3、行政性收费政策
第一条 招商引资项目在建设期间涉及的行政事业性收费留区 部分全额奖励。项目建成后需要收费的，按物价部门核准的最低标 准收取。
4、优化企业发展环境政策
第一条 建立重大项目包联服务机制。对重大招商引资项目实 行一名区级领导总抓，一个部门牵头，一站式服务，简化办事程序， 提高工作效率，切实为投资者提供公开、规范、高效的行政审批服 务，着力营造“六最”营商环境。
十二、其他
（一）该项目为一般招商类型 （二）该项目不涉及园区招商 （三）该项目不涉及文旅康类型 （四）该项目不涉及土地（厂房）类型（五）该项目不涉及楼宇类型 （六）该项目不涉及融资类型 （七）该项目不涉及科技成果转型类型
十三、招商项目联系人信息
姓 名：班永峰 联系单位：朔城区促进外来投资局 职 务：局 长 联系方式：0349-2223522 电子邮箱：zsyz_sz@163.com.