旧城改造、新区建设、城市扩建等城建工程加快了朔州市城市建设步伐。特别是旧城改造，再次启动和发展了房地产业。上半年，全市累计完成房地产开发投资44329万元，比上年同期增长52.05%，占全社会固定资产投资（不包括农村农户投资）的4.43%，比上年同期增长0.14个百分点。其中：商品房屋建设投资39049万元，比上年同期增长65.81%，占房地产开发投资的88.09%。
　　1、房地产开发施工规模不断扩大，新开工面积增加
　　今年以来，全市房地产开发规模不断扩大。上半年，全市商品房屋施工面积达到79.12万平方米，比去年同期增长64.43%，其中新开工面积达33.63万平方米，比去年同期增长41.09%，占全部施工面积的比重为42.05%。
　　2、房贷新政促进商品住宅小户型走俏，带动了整个销售市场一片繁荣
　　房贷新政对朔州市房市场没有产生太大的影响，但也及时遏制过快涨价和需求虚高的现象，促使朔州房地产市场从投资型向自住型方向发展，促进了房地产市场的平稳发展。出于资金、供暖、物业等诸多方面的考虑，小户型商品房屋逐渐走俏。截止6月份，全市90平方米以下的小户型房屋累计销售3.16万平方米，比上年同期增长4.43倍。
　　受其影响，房地产销售市场一片繁荣。截止6月底，全市商品房屋累计销售面积到达14.12万平方米，比上年同期增长了44.39%，销售额达到2.46亿元，比上年同期增长了69.67%。
　　3、商业营业用房施工面积增长迅速
　　随着社会主义市场经济运行机制的不断完善，朔州市房地产开发投资方向越来越向商业营业用房倾斜，一种新的房地产业发展模式——商业营业用房正迅速在朔州市快速发展，成为引人注目的亮点。上半年，全市商业营业用房施工面积为3.76万平方米，比上年同期增长61.06%，占全部商品房屋施工面积的比重为4.75%，比上年同期提高1.83个百分点。
　　4、资金到位情况良好，保证了各项工程的顺利进行
　　充足的资金来源为在建项目的顺利实施提供了重要的保障，企业自筹资金比重的大幅提高，说明企业开发实力得到加强，市场应变能力逐渐成熟，进一步得到增强。截止6月份，全市房地产开发企业到位资金4.2亿元，比上年同期增长37.46%，资金到位率达到95.12%。其中，企业自筹资金3.21亿元，比上年同期增长54.74%，比重为76.41%，比上年上升了8.7个百分点；国内贷款0.23亿元，比上年同期增长6.76倍，占同期资金来源的比重为9.29%，比上年上升了4.55个百分点；个人按揭贷款达到650万元，比上年同期增长12倍，比重为2.16%，比上年上升了1.93个百分点。
　　5、房地产开发企业本年各项应付款增加
　　房地产开发企业对各施工建筑企业的工程拖欠款增加。上半年，房地产开发企业本年各项应付款为2798万元，而上年同期仅50万元，同比增长54.96倍。
　　6、房地产开发投资后劲充足
　　土地是房地产开发建设的源头。各房地产开发企业紧紧抓住旧城改造这一发展商机不放松，加强项目储备和土地储备工作，增强房地产投资后劲，保证项目的连续性。上半年，全市购置土地面积30.67万平方米，比上年同期增长127.46%。其中完成开发土地面积20.66万平方米，比上年同期增长156.94%，待开发土地面积10.05万平方米，比上年同期增长5.21倍。